Le géomètre expert joue un rôle important dans les projets de construction. Vous voulez réaliser une construction. Mais vous n’êtes pas convaincu de la nécessité de recourir à un géomètre professionnel. Cet article vous aide à sauter le pas.
À quelle occasion faire appel à un géomètre ?
Les compétences du géomètre peuvent s’avérer indispensables dans certaines situations.
- En cas de vente ou d’achat d’une parcelle de terrain
Généralement, les parcelles de terrains ont des dimensions qui leur sont spécifiques. Ces mesures sont matérialisées par des bornes. Ce sont ces bornes qui permettent également d’opérer une distinction entre les autres parcelles du voisinage. Vous pouvez recourir au Géomètre Jonathan Albert pour une telle opération.
Lors de l’achat ou de la vente d’une parcelle, il est important de connaitre les dimensions afin de ne pas empiéter sur le terrain d’autrui. Il est donc capital de recourir à un géomètre pour une délimitation claire de la parcelle. Même si les limites étaient connues par le passé, avec le temps, il arrive qu’elles ne soient plus reconnaissables.
- Lors de la construction sur un terrain
Le principe reste le même que pour la vente d’une parcelle. En effet, il est important de connaitre les bornes du terrain sur lequel vous désirez bâtir une habitation. Il serait dommage de construire sur une partie de la parcelle d’autrui. La construction risque d’être démolie avec le temps. L’intervention d’un géomètre avant l’opération vous permettra donc une fois pour de bon de connaitre les limites par lesquelles la construction devra prendre.
Mais le rôle du géomètre en cas de construction ne se limite pas au bornage. En effet, ce professionnel est doué des compétences nécessaires pour mener une étude du sol. Il se base sur les archives topographiques pour réaliser cette opération. De ce fait, il permet de déterminer le type de construction que le terrain peut abriter. Les fondations seront donc mises en place conséquemment.
- En situation conflictuelle
Il pourrait arriver des situations dans lesquelles le voisinage conteste les dimensions de votre parcelle. Même lorsque cette situation est portée devant les juridictions, seul le bornage réalisé par un géomètre-expert pourra permettre de clarifier la situation conflictuelle.
Recourir au géomètre-expert en raison des obligations qui pèsent sur lui
Le géomètre expert exerce sa mission dans le respect de certaines obligations.
Lorsque vous recourez à un géomètre, il a l’obligation de vous recommander une prestation qui correspond à vos différents besoins. Il s’agit de son devoir de conseil vis-à-vis de vous.
Par ailleurs, dans son intervention, le géomètre-expert engage sa responsabilité civile. Ainsi, il pèse sur lui l’obligation de réparer tous les dégâts qui surviendraient sur la construction du fait de son intervention.
Aussi, le géomètre doit disposer d’une assurance en responsabilité civile.
En plus de cette obligation, il est exigé à ce professionnel de conserver les différentes informations relatives aux opérations effectuées. De ce fait, il marque les limites du bien immeuble. En outre, lorsque le géomètre est en cessation d’activité, il a le devoir de remettre les archives à un autre géomètre en exercice.
Comment choisir le géomètre expert ?
Lors du choix de votre géomètre-expert, il est nécessaire de mettre en avant certains critères. Ces différents critères permettront de choisir un professionnel qui vous fera bénéficier d’un travail de qualité.
En la matière, sa notoriété et les différents avis laissés à son égard vous seront d’une très grande utilité. Par ailleurs, il est indispensable de faire une comparaison entre les services proposés par plusieurs experts afin de faire votre choix final. En ce qui concerne les devis, il est recommandé de ne pas viser trop bas. Veillez avant tout à associer la qualité au facteur prix.