Vous désirez faire construire votre maison, mais vous ne savez pas comment procéder. Vous êtes à la bonne adresse. Découvrez, en lisant cet article, les étapes essentielles à la construction d’une maison.
Choisir une zone géographique pour son futur nid douillet
La première étape dans la construction d’une maison est le choix d’un emplacement. Il doit être fait en prenant certains critères en considération. Il s’agit par exemple de :
- La distance à parcourir pour vous rendre au travail
- L’attractivité de la zone (infrastructures, commerces, services, etc.)
- La proximité avec les transports et les écoles (si vous avez des enfants)
- Le climat du quartier
- La sécurité
- Etc.
Ce choix doit également être fait en fonction de vos envies, vos contraintes et votre situation sur le long terme. Si à cette étape, vous avez choisi un constructeur déjà, il vous aidera à choisir l’emplacement idéal. Cliquez sur https://www.maisons-france-atlantique.com pour en trouver un.
Le choix du terrain
Une fois l’emplacement choisi, il est temps de dénicher une parcelle mise en vente. Visitez plusieurs terrains. Après en avoir choisi un, vérifiez s’il est apte à recevoir une construction avant de l’acheter. Les risques naturels aussi sont à vérifier.
Les démarches administratives
C’est fait, vous avez l’acte authentique de l’achat de votre maison. L’étape suivante est de procéder à certaines démarches administratives. Ces dernières consistent à :
- Faire la demande en vue de l’obtention du permis de construire
- Faire une demande de certificat d’urbanisme
- Prendre connaissance du Plan Local d’Urbanisme (PLU)
- Consulter le Plan de Prévention des Risques Naturels prévisibles (PPRN)
- Faire une déclaration d’ouverture du chantier
La souscription à des assurances
Avant le début des travaux, il est important de souscrire à des assurances en raison des risques liés à la construction d’une maison. Ces assurances sont notamment :
- L’assurance dommage-ouvrage
- L’assurance multirisque habitation
Certaines garanties doivent être souscrites par le constructeur. Elles sont :
- La garantie de parfait achèvement
- La garantie de livraison à prix et délai convenus
- La garantie de bon fonctionnement
- La garantie décennale
- Etc.
Le choix d’un constructeur
L’auto construction demandant d’énormes sacrifices et faisant courir de nombreux dangers, les Français se tournent de plus en plus vers les constructeurs de maisons pour ériger leurs habitations. Il en existe toute une diversité, mais tous ne se valent pas. Pour trouver la perle rare, vous pouvez faire des recherches sur Internet ou prendre par la technique du « bouche-à-oreille ».
La définition du projet de construction
Avant de commencer les travaux de construction de votre maison, vous devez établir un projet de construction en fonction de votre budget, de vos besoins et de vos envies. Pour ce faire, il vous faudra déterminer :
- Le modèle de votre maison
- Son agencement
- Les matériaux pour sa construction (pierre, brique, ossature en bois…)
- Le type de maison (sur plusieurs niveaux ou de plain-pied)
- Etc.
Le suivi du chantier
Au cours des travaux de construction, vous devez suivre leur évolution. Ainsi, vous saurez si le bâtiment qui s’apprête à sortir de terre répond à vos exigences. Vous pouvez par exemple vous rendre de temps à autre sur les lieux, prendre des notes et photos, demander des rapports à votre constructeur, etc.
La réception des travaux
Votre nouvelle maison est enfin prête ! Lors de la remise des clés, il est important de bien vérifier la maison en son entièreté, de tester les équipements et surtout de bien soigner votre procès-verbal de réception.